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福州有哪些现房可以申请现房抵押贷款,集体房产创业贷款,抵押企业现房出国留学贷款,抵押经济适用房屋出国留学贷款,安置住房生活支出贷款,分期购房合同抵押大额消费贷款等又有哪些现房不可以申请现房贷款呢？
一、可以申请现房抵押贷款的现房：
1、商品房：
福州最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请福州现房抵押贷款,盘活现房的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的现房之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受福州贷款机构的欢迎,要申请现房抵押贷款问题也是不大的.
二、福州还有一些现房是无法申请现房抵押贷款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押贷款了.
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3.核福州流水,收入和负债等,然后报上去.
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福州房屋抵押借资,按揭房产抵押应急贷款,按揭现房创业贷款,商品房屋生活支出贷款,分期住宅抵押周转贷款,抵押小产权购房合同应急贷款等抵押房屋的要求：
1、抵押的房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入福州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证；
4、福州抵押的房屋面积在30平以上,价值有成长的空间.
贷款人的资质不一样,贷款利率也不一样,办理的福州按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.产品也会不一样,小产权房产抵押周转贷款,抵押个人现房大额贷款,分期房屋应急贷款,抵押商品住宅生意贷款,商住两用房本贷款等.
